§ 1 Geltungsbereich
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen ImmoKredit — Roland Potlog (im Folgenden "ImmoKredit") und Verbrauchern bzw. Unternehmern (im Folgenden "Kunde").
(2) Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses gültige Fassung der AGB. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt wurde.
§ 2 Vertragsgegenstand
ImmoKredit erbringt für den Kunden folgende Leistungen:
- Vermittlung von Hypothekar- und Immobilienkrediten als ungebundener Kreditvermittler gemäß HIKrG
- Gewerbliche Vermögensberatung gemäß § 1 Z 44 WAG 2018
- Vermittlung von Versicherungsverträgen als Versicherungsmakler gemäß MaklerG
- Beratung zu Themen der Immobilienfinanzierung, des Vermögensaufbaus und der Absicherung
§ 3 Zustandekommen des Vertrages
(1) Die Darstellung unserer Leistungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar.
(2) Der Beratungsvertrag kommt durch beidseitige übereinstimmende Willenserklärung zustande, in der Regel durch ein persönliches Erstgespräch (telefonisch, schriftlich oder vor Ort).
(3) Im Rahmen der Beratung werden die für die Vermittlung relevanten Daten erhoben. Der Kunde erklärt sich mit der Weitergabe dieser Daten an Banken, Versicherungen und sonstige notwendige Vertragspartner ausdrücklich einverstanden.
§ 4 Vergütung
Für den Kunden ist unsere Beratung in der Regel kostenlos.
ImmoKredit erhält bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision direkt vom jeweiligen Vertragspartner (Bank, Versicherung). Diese Provision ist im Endkundenpreis bereits enthalten und entsteht dem Kunden nicht zusätzlich.
(1) Sollten in Ausnahmefällen abweichende Vergütungsvereinbarungen getroffen werden (z.B. bei Sonderleistungen), werden diese vor Vertragsabschluss schriftlich vereinbart und vom Kunden ausdrücklich bestätigt.
(2) Auf Wunsch des Kunden legen wir gemäß den Bestimmungen des HIKrG und MaklerG die Höhe der erhaltenen Provisionen offen.
§ 5 Mitwirkungspflichten des Kunden
Der Kunde verpflichtet sich:
- Alle für die Beratung und Vermittlung erforderlichen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen
- Wesentliche Änderungen seiner persönlichen oder finanziellen Verhältnisse unverzüglich mitzuteilen
- An der Beratung im notwendigen Umfang aktiv mitzuwirken
Eine Verletzung dieser Pflichten kann zur Beendigung der Geschäftsbeziehung führen.
§ 6 Haftung
(1) ImmoKredit erbringt die Beratung nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Kunden bereitgestellten Informationen und der zum Zeitpunkt der Beratung verfügbaren Marktinformationen.
(2) Eine Garantie für die Genehmigung eines beantragten Kredits durch eine Bank oder die Annahme eines Versicherungsantrags kann nicht übernommen werden, da die endgültige Entscheidung beim jeweiligen Anbieter liegt.
(3) ImmoKredit haftet nicht für indirekte Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn.
(4) Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist — soweit gesetzlich zulässig — ausgeschlossen. Die Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit oder im Falle grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz.
§ 7 Rücktrittsrecht für Verbraucher
(1) Bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen steht dem Verbraucher gemäß FAGG ein Rücktrittsrecht innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu.
(2) Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung der Rücktrittserklärung.
(3) Die Rücktrittserklärung kann formfrei (auch per E-Mail an roland@immo-kredit.net) erfolgen.
§ 8 Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt entsprechend der Datenschutzerklärung sowie den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG).
§ 9 Vertraulichkeit
ImmoKredit verpflichtet sich, alle im Rahmen der Geschäftsbeziehung erlangten Informationen vertraulich zu behandeln und nur zu den vereinbarten Zwecken zu verwenden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Kunden oder aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen.
§ 10 Beschwerden
Beschwerden können jederzeit formfrei eingereicht werden — per E-Mail an roland@immo-kredit.net, telefonisch oder schriftlich. Wir verpflichten uns zu einer raschen und sorgfältigen Bearbeitung deiner Anliegen.
§ 11 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
(1) Es gilt ausschließlich österreichisches Recht unter Ausschluss der Verweisungsnormen des Internationalen Privatrechts.
(2) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist — soweit gesetzlich zulässig — der Sitz von ImmoKredit (Traun, Österreich). Gegenüber Verbrauchern gelten die gesetzlichen Bestimmungen über den Verbrauchergerichtsstand.
§ 12 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
§ 13 Inkrafttreten
Diese AGB treten mit dem Datum der letzten Aktualisierung (siehe oben) in Kraft. Wir behalten uns vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Kunden rechtzeitig mitgeteilt.
Diese AGB wurden nach bestem Wissen erstellt. Vor Veröffentlichung empfehlen wir eine Prüfung durch die Rechtsberatung der WKO oder einen Rechtsanwalt.